Rodinný dům u Vltavy s možností podnikání i vícegeneračního bydlení (užitná plocha 550m2), Ev.č.: 00034

Popis

Hledáte výjimečné místo, které spojuje klidné bydlení u řeky s širokým spektrem možností využití?
Prostorný vícegenerační dům přímo na břehu Vltavy v Kamýku nad Vltavou, který v sobě spojuje pohodlné rodinné bydlení a široké možnosti podnikání. Celková užitná plocha domu činí 550 m², z toho obytná část (vč. horního patra a části současné restaurace) má cca 203 m². Dvě samostatné části nabízí možnost komfortního bydlení pro dvě rodiny nebo kombinaci bydlení a podnikání (cukrárna, kavárna, penzion, výrobna, obchod…).
Restaurace o ploše 76 m² má samostatný vstup, salonek, kuchyni a sociální zázemí, ale její prostor lze snadno přestavět na další bytovou jednotku. Dalších 105 m² tvoří sklepní a technické prostory pod restaurací a obytnou částí. Pokud započteme i půdu (243 m²), vzniká 347 m² flexibilního nebytového prostoru s velkým potenciálem.
Dům prošel rekonstrukcí – zateplená střecha, plastová okna s trojskly, ústřední topení, krb, solární ohřev vody, příprava na FVE, energetická třída A. Podkroví je připravené k dalšímu rozšíření. Ve fotogalerii najdete půdorysy a vizualizace možného budoucího stavu.
Kamýk nad Vltavou má školku, školu, obchod, poštu, restaurace i pravidelnou autobusovou dopravu. Kompletní občanská vybavenost je v Příbrami (20 km), výhodou je i blízkost hlavního města. V blízkosti jsou Slapy, cyklostezky, turistické trasy, možnosti koupání i rybaření. Do konce roku 2025 bude dokončen nový povodňový park s rekreačními prvky a cca 200 m od domu vzniká další nová atrakce – molo na Vltavě, které zvýší turistickou atraktivitu a rozšíří možnosti podnikání.
Nevšední nemovitost v krásné krajině nabízí jedinečné spojení domova, investice i podnikatelského záměru.

Pro další informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat, díky spolupráci s hypotečními specialisty Vám rádi poradíme i s nejvýhodnějším financováním této výjimečné nemovitosti.