Investiční nemovitost s provozem a rozvojovým potenciálem – Kamýk nad Vltavou, Ev.č.: 00035

Popis

Hledáte jedinečné místo, které spojuje kouzlo bydlení u řeky s možností podnikání? Nabízíme víceúčelový objekt v atraktivní lokalitě Kamýk nad Vltavou, který je strategicky umístěný přímo u břehu Vltavy, jen 60 km od Prahy. Objekt je ideální pro provozování podnikání v oblasti gastronomie, ubytování, služeb nebo jako kombinace komerčního využití a bydlení. Vhodné například pro penzion, restauraci, kavárnu, cukrárnu, výrobnu, obchod nebo vícegenerační dům s podnikatelským zázemím.
Celková užitná plocha objektu činí 550 m². Z toho cca 203 m² připadá na horní část domu a obytně využitelnou plochu (včetně restaurace), 105 m² tvoří technické a sklepní prostory a dalších 243 m² připadá na půdní prostor vhodný k dalšímu rozšíření. Provozní část zahrnuje sál, kuchyni, sociální zázemí, salonek a samostatný vstup, který umožňuje oddělený provoz. V současnosti je zde plně funkční restaurace s pravidelnou klientelou.
Dům prošel rekonstrukcí – plastová okna s trojskly, zateplená střecha, solární ohřev vody, příprava pro fotovoltaiku, energetická třída A. Vytápění je ústřední, doplněné o krb. Půdní prostor i sklepní části poskytují potenciál pro další rozšíření kapacit.
Kamýk nad Vltavou má základní občanskou vybavenost včetně školky, školy, obchodů i restaurací, kompletní služby jsou dostupné v nedaleké Příbrami (20 km). Významný rozvoj lokality potvrzuje i výstavba nového mola na Vltavě pouhých 200 m od objektu, které rozšíří turistickou atraktivitu oblasti. Do konce roku 2025 bude navíc dokončen povodňový park s rekreačními prvky, který přiláká nové návštěvníky a zvýší komerční potenciál okolí.
Jedinečná příležitost pro podnikání v oblíbené rekreační oblasti s rostoucí návštěvností, ideální pro spojení komerčního provozu s vlastním bydlením nebo investičními záměry.

Pro bližší informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Díky spolupráci s finančními specialisty vám rádi poradíme ohledně zajištění nejlepšího financování.

Romana Pauš

Kontaktujte makléře

Romana Pauš

+420 721 011 302

[email protected]

12 499 000 Kčvčetně poplatků, včetně právního servisu
KategorieRestaurace
LokalitaKamýk nad Vltavou
OkresPříbram
Nízkoenergetickýano
Užitná plocha332 m²
Podlahová plocha332 m²
Plocha pozemku475 m²
Zastavěná plocha269 m²
Počet podlaží2
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaCihlová
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuCentrum obce
ZástavbaObchodní a obytná
A (67 kWh/m2 za rok)
ZařízenýNe
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet, Ostatní
DopravaDálnice, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V, 400V
PlynIndividuální
OdpadVeřejná kanalizace
Topné tělesoRadiátory, Krb, Kotel na tuhá paliva
Zdroj topeníKrb, Kotel na tuhá paliva
Zdroj teplé vodyKotel na tuhá paliva
Typ internetového připojeníADSL, VDSL, Vzduchem

Soubory ke stažení