Investiční nemovitost s provozem a rozvojovým potenciálem – Kamýk nad Vltavou, Ev.č.: 00035

Popis

Hledáte jedinečné místo, které spojuje kouzlo bydlení u řeky s možností podnikání? Nabízíme víceúčelový objekt v atraktivní lokalitě Kamýk nad Vltavou, který je strategicky umístěný přímo u břehu Vltavy, jen 60 km od Prahy. Objekt je ideální pro provozování podnikání v oblasti gastronomie, ubytování, služeb nebo jako kombinace komerčního využití a bydlení. Vhodné například pro penzion, restauraci, kavárnu, cukrárnu, výrobnu, obchod nebo vícegenerační dům s podnikatelským zázemím.
Celková užitná plocha objektu činí 550 m². Z toho cca 203 m² připadá na horní část domu a obytně využitelnou plochu (včetně restaurace), 105 m² tvoří technické a sklepní prostory a dalších 243 m² připadá na půdní prostor vhodný k dalšímu rozšíření. Provozní část zahrnuje sál, kuchyni, sociální zázemí, salonek a samostatný vstup, který umožňuje oddělený provoz. V současnosti je zde plně funkční restaurace s pravidelnou klientelou.
Dům prošel rekonstrukcí – plastová okna s trojskly, zateplená střecha, solární ohřev vody, příprava pro fotovoltaiku, energetická třída A. Vytápění je ústřední, doplněné o krb. Půdní prostor i sklepní části poskytují potenciál pro další rozšíření kapacit.
Kamýk nad Vltavou má základní občanskou vybavenost včetně školky, školy, obchodů i restaurací, kompletní služby jsou dostupné v nedaleké Příbrami (20 km). Významný rozvoj lokality potvrzuje i výstavba nového mola na Vltavě pouhých 200 m od objektu, které rozšíří turistickou atraktivitu oblasti. Do konce roku 2025 bude navíc dokončen povodňový park s rekreačními prvky, který přiláká nové návštěvníky a zvýší komerční potenciál okolí.
Jedinečná příležitost pro podnikání v oblíbené rekreační oblasti s rostoucí návštěvností, ideální pro spojení komerčního provozu s vlastním bydlením nebo investičními záměry.

Pro bližší informace a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Díky spolupráci s finančními specialisty vám rádi poradíme ohledně zajištění nejlepšího financování.